一、园林苗木过冬工作

  入冬前，物业管理中心根据今年的气候特点和绿化苗木生长习性，特别是针对今年新种植物、草坪、采取多种措施，全力做好冬季苗木管护工作。目前，物业管理中心根据小区内所有花卉苗木都进行了防冻水浇灌准备工作，树木石灰水涂白工作。

  为保障已栽、新植、补植花卉苗木的成活和安全过冬，物业管理中心早动手、早准备，在入冬前做好了冬季绿化防寒工作，同时，抽调精干力量，加紧对花卉苗木的防冻水浇灌，增强树木的防冻型，满足植物休眠需要。另外，还对物业管理中心的树木进行石灰水涂白，提高树木抗寒性和抗虫性，加强对树木的科学保护。

  二、消防安全工作检查

  针对冬季气温干燥容易引起突发性火灾灾患的问题，物业部门主管应在入冬前组织一次对本项目的全面消防安全检查，消除火灾隐患。同时，如果部门主管可以结合检查，进行一次“消防安全”专项的在岗职工培训。用以达到提高职工“消防安全”防范意识，增加火灾安检，处置能力的目地。

  三、冬季设施、设备安全检查

  主管部门负责组织本部各部门经理、主管，针对管辖项目设施、设备及环境清况，编制“冬季安全检查计划”。

  四、冬季前安全工作公司复检

  公司指定组织专人负责对所在管理项目入冬安全工作进行检查、复检，然后形成评价报告，签字后存入物业管理档案。其复检结论还可纳入公司管理人员考核绩效之内。